Kolonia Kasprzaka to osiedle znajdują się między ulicami Zegadłowicza, Kasprzaka, Korczaka i Szarych Szeregów. Tworzy je 11 bloków: Kasprzaka #5 (pięciokondygnacyjny z 1958 roku, 78 mieszkań), Kasprzaka #9 (pięciokondygnacyjny z 1958 roku, 78 mieszkań), Kasprzaka #13/15 (pięciokondygnacyjny z 1957 roku, 78 mieszkań), Korczaka #3 (czterokondygnacyjny z 1959 roku, 44 mieszkania), Laskowa #3 (czterokondygnacyjny z 1958 roku, 47 mieszkań), Laskowa #4 (pięciokondygnacyjny z 1958 roku, 56 mieszkań), Szarych Szeregów #4 (czterokondygnacyjny z 1959 roku, 40 mieszkań), Szarych Szeregów #8 (czterokondygnacyjny z 1959 roku, 48 mieszkań), Szymańskiego #1 (czterokondygnacyjny z 1957 roku, 48 mieszkań), Szymańskiego #2 (czterokondygnacyjny z 1958 roku, 48 mieszkań), Zegadłowicza #4 (czterokondygnacyjny z 1957 roku, 48 mieszkań) [2]. Dodatkowo w latach 2014-2016 powstały dwa nowe obiekty.

Osiedle jest przyjazne mieszkańcom, bogate w zieleń. Obecne są sklepy, punkty usługowe, restauracje i przedszkole [4].

Budynki stoją na warstwie twardoplastycznych i półzwartych glin piaszczystych i glin piaszczystych zwięzłych (lokalnie znajdują się piaski drobne). Zwierciadło wody gruntowej znajduje się na głębokości ok. 7 metrów pod poziomem terenu [19].

Przedszkole nr 62

Przy ul. Szarych Szeregów #6 od 1974 roku działa Przedszkole nr 62 [14]. Zajmuje wolnostojący budynek, otoczony ogrodem. Poza salami dla dzieci w przedszkolu znajdują się: profesjonalnie wyposażona sala gimnastyczna, plastyczna oraz gabinet logopedy i psychologa. Jest też kuchnia [15].

Ul. Laskowa została wytyczona w 1919 roku po parcelacji folwarku Kolonia Lasek-Żerań. Do 1930 roku po wschodniej stronie ulicy stało sześć posesji, a po zachodniej stronie trzy. Pod numerem #3 stał drewniak i oficyna murowana Wiktorii Kelli, pod numerem #5 Karola Barwicha, pod numerem #9 domek z oficyną z lat 1928-1929 p. Nadobnego. Najbardziej zabudowane były posesje o numerach #11 Artura Augustynowicza i #13 Bobkowskiego [8]. Po wschodniej stronie ul. Laskowej planowana była dalsza parcelacja parku kolonii Lasek-Żerań.

Wschodnią część obecnego osiedla, między ul. Zegładowicza i ul. Laskową, zajmował folwark z polami albo sadami należący do Dóbr Czyste.

Zabudowa ulicy Laskowej spłonęła w 1944 roku, a jej resztki rozebrano po wojnie. Samą ulicę nieco przesunięto z powodu wytyczenia ul. Korczaka [8].

Bloki osiedla Kolonia Kasprzaka WSM powstały w latach 1956-1959 według projektu Zygmunta Kleyffa, Krzysztofa Lacherta i Aleksandra Kirowa w oparciu o eksperymentalny system wielkoblokowy [1], oparty na gotowych prefabrykatach [18]. Były to budynki w produkcji poligonowej systemu Kleyffa, zaprojektowane na siatce modularnej 40x40 cm, z żużla wielkopiecowego. Układem konstrukcyjnym był układ nośnych ścian podłużnych. Oprócz Kolonii Kasprzaka powstały też na osiedlu Praga II [9].

Liczący 600 mieszkań kompleks powstał dla pracowników i pod patronatem otwartych w 1951 roku Zakładów Radiowych im. M. Kasprzaka. Załoga przez kilka lat zrzekała się „trzynastek”, aby zebrać pieniądze [18]. Do dwóch pierwszych bloków mieszkańcy wprowadzili się w 1957 roku [4]. Między blokami powstały obszerne zielone dziedzińce, dużo miejsca na zieleń pozostało też wzdłuż ulic, a od strony ul. Kasprzaka wybudowano dwa niskie pawilony handlowe [25].

Osiedle nie pochodziło z własnego budownictwa Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, lecz zostało zakupione od Stołecznej Rady Narodowej [12]. Po wybudowaniu, zarządzanie osiedlem przejęła Spółdzielnia Mieszkaniowa Starówka [4].

W roku 1990 roku podjęto starania o usamodzielnienie osiedla. W 1991 roku powołano do życia Spółdzielnię Mieszkaniową Kolonia Kasprzaka [4].

W 2013 roku na roku ul. Kasprzaka i ul. Zegadłowicza powstał pawilon usługowo-handlowy, mieszczący m.in. przychodnię oraz supermarket.

Osiedle Kasprzaka

W 2010 roku Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni podjęło uchwałę o zagęszczeniu osiedla [5]. W miejscu dwóch pawilonów usługowych (Pawilony przy ul. Kasprzaka #7 i #11 mieściły punkty gastronomiczne i przychodnię lekarską [23]), które powstały razem z osiedlem (część A), oraz przy ul. Szarych Szeregów (część D) powstały nowoczesne bloki [3]. Inwestorami było SGI oraz Spółdzielnia Mieszkaniowa Kolonia Kasprzaka [17], a generalnym wykonawcą Condite [6]. Prace trwały w latach 2014-2016 [13]. Projekt jest autorstwa pracowni Hermanowicz Rewski Architekci [17].

Przy ul. Kasprzaka powstał sześciokondygnacyjny budynek o wysokim standardzie, z dwupoziomowym garażem podziemnym, rowerownią i wózkownią. Parter budynku przeznaczono pod usługi [17]. Architektura opiera się na prostych bryłach uzupełnionych szkłem. Zastosowano cichobieżne windy oraz eleganckie wykończenie części wspólnych [20].

Drugi sześciokondygnacyjny budynek zlokalizowano nad ul. Laskową, przy ul. Szarych Szeregów. Niewielki budynek z garażem podziemnym powstał w latach 2015-2016. Jest czteropiętrowy, o gładkich elewacjach, które zostały wyróżnione pasami okien rozdzielonymi czarnymi panelami. Aby nie odciąć mieszkańców ul. Laskowej od drogi publicznej zaprojektowano przejazd, który prowadzi nad ulicą [25].

Oba budynki liczą 134 mieszkań [17], 14 lokali usługowych i 3 lokale biurowe [20]. Powstały na płytach fundamentowych o grubości od 50 do 80 cm [19].